其他移民新闻

您当前的位置 > 首页 > 新闻动态 > 其他移民新闻

移民数据 | 海外投资回报数据大揭秘!

 自2011年以来,海外资产配置便成为国内高净值人群的投资热点,这其中,又以海外置业为主要投资形式。近年来,海外置业人数更是呈现持续上升趋势,据报告显示,国内超高净值人群中,60%在海外配有资产。

  事实上,随着国内居民收入的增长和理财观念的更新,海外置业细分人群已经发生了很大变化,海外置业不再是高净值人群的专利,中产阶层甚至一些理财观念前卫的白领,也加入了海外置业的大军。

1.洛杉矶成首选目的地

图1-海外置业目的地关注度TOP10

  从图1可以看出,洛杉矶成为17年上半年最受海外置业者关注的城市。洛杉矶是美国第二大城市,摩天大楼鳞次栉比,高端购物区内名牌云集,这里拥有国际大都会的繁华,也是世界潮流的风向标。同时,多元的文化让城市更加包容和多彩。

  近些年,美国、加拿大、新西兰、英国、澳大利亚、新马泰轮番成为海外置业的热点区域。而2015年底,美国启动近十年首次加息后,在资金回流的预期下,美国连续三年成为海外资产配置的首选地。

  在海外置业目的地关注度前10名城市中,美国洛杉矶、西雅图、旧金山三个城市入选,成为目的地城市最多的国家。其次是澳大利亚和加拿大,分别有两个城市入选前10。

  由于距离和文化上的接近,东南亚仍是海外置业的热门区域,新加坡和马来西亚的吉隆坡两个城市分列目的地关注度第3、4名。

  2.投资置业远超教育置业

图2-海外置业用途关注度分布图

  在我们的印象中,海外置业的用途,除了用于移民自住外,就是留学买房的多了,但图2告诉我们,投资置业的人远超过因教育购房的人群比例。这表明,在国内限购及房价高涨的背景下,有去海外投资置业想法的人越来越多,海外置业从“留学置业”逐渐演变成“投资置业”。

300万以内的公寓最受关注

图3-海外置业物业类型关注度分布

图4-海外置业价格区间关注度分布

  综合图3、图4分析,总价在100~300万元人民币区间的公寓是海外置业者最青睐的物业类型。公寓一般位于市区,便于出租;而别墅则一般位于郊区,更多用于自住。这也印证了海外置业用于投资人群在增多。

海外置业投资回报指数”。

(前二十名)

租金收益率 TOP10 城市

中国高净值人群购置房产类型

有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的,他们平均拥有2、3套海外房产,且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。

从购置房产类型来看,公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。商业型地产因受投资门槛、政策风险、投资回报波动大以及投资者对当地的经济环境不熟悉等原因的影响,在海外置业房产类型所占比例较低。

  

高净值人群海外投资主要原因

那么多的土豪,他们为什么要到海外去置业?“分散风险”和“子女教育”是中国高净值人群购置全球房产的最主要原因。

哪些国家最具投资潜力?

美国、英国和加拿大是最适合中国高净值人群投资移民的国家,其次是澳大利亚。美国西部则是目前中国高净值人群最喜欢的移民和海外置业目的地,特别是洛杉矶、旧金山和西雅图,其中西雅图连续两年上升,超过纽约进入前三。

 
友情链接:匈牙利移民局 中华人民共和国驻匈牙利大使馆 匈牙利驻上海总领事馆 匈牙利移民中心 匈牙利国债移民项目(AKK) 
匈牙利移民中心©版权所有